Собираясь вложить средства в строительство промышленного или гражданского объекта, застройщик (Заказчик-инвестор) зачастую не имеет возможности вплотную заниматься всеми вопросами строительства. Неоценимую помощь в этом ему окажет служба технического заказчика, которая является связующим и координирующим звеном между Заказчиком-инвестором и строительными подрядчиками.
Заключая контракт с техническим заказчиком, инвестор уполномочивает его взаимодействовать со всеми необходимыми организациями и службами по техническим вопросам. Технический заказчик от имени застройщика заключает договора с изыскателями, проектировщиками и генподрядчиком.

Услуги службы технического заказчика (или заказчика-застройщика) по строительству включают:
- Помощь при подборе земельных участков, объектов для инвестирования и проведение прединвестиционных исследований, принятие решений о развитии проектов;
- Получение и согласование пакета исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства (или реконструкции);
- Оформление земельно-имущественных отношений и перевод земельных участков в категорию;
- Организация, управление стадией разработки предпроектной и проектно-сметной документации, ее согласование и получение положительного заключения от госэкспертизы;
- Проведение технической экспертизы использования существующих инженерных коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация и др.) и получение технических условий по их присоединению;
- Планирование, организация и контроль за строительством (реконструкцией) объекта;
- Выбор генподрядчика, организация и проведение тендеров, оформление разрешений на строительство;
- Обеспечение технического надзора строительства и качества работ;
- Оформление исполнительной строительной документации и взаимодействие с контролирующими госорганизациями;
- Помощь при подборе эксплуатационных кадров, эксплуатирующих организаций;
- Ввод объекта в эксплуатацию и проведение Госкомиссии, получение Заключения о соответствии.
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Ваше сообщение отправлено
Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время. Спасибо за интерес, проявленный к нашим услугам!
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Ваше сообщение отправлено
Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время. Спасибо за интерес, проявленный к нашим услугам!
Кроме того, как правило, в функции технического заказчика также входит:
- подготовка задания для изыскателей и предоставление им необходимой документации и материалов;
- разработка задания и условий для проектировщиков;
- подготовка и выдача задания строителям;
- утверждение и согласование с инвестором проектно-сметной документации;
- другие услуги технического заказчика, оговорённые в договоре с застройщиком.
В течение всего времени возведения строительного объекта технический заказчик ООО «СиФ» исполняет инспекторские обязанности. Весь цикл работ, от начала и до окончания, проходит под непосредственным техническим надзором заказчика, при этом постоянно отслеживаются:
- соблюдение поэтапного графика проведения работ;
- качество применяемых материалов и их соответствие проектному заданию;
- поэтапное расходование финансовых средств, предусмотренных сметой и недопущение необоснованного перерасхода.
По окончании всех работ, включая подключение к городским коммуникациям, технический заказчик готовит документацию, необходимую для введения объекта в эксплуатацию, которую впоследствии передаёт своему нанимателю. Он также организует работу и состав рабочей комиссии, которая даёт предварительное заключение о степени готовности объекта. При положительном решении рабочей комиссии, техзаказчик приглашает государственную комиссию.
Технического заказчика иногда сравнивают с дирижёром оркестра, - так много различных согласований, решений, разрешений, договоров и договорённостей ему приходится выполнять. Естественно, что кроме специальных знаний и навыков сотрудники службы технического заказчика в компании ООО «СиФ» также в совершенстве обладают и недюжинными способностями в области менеджмента, организации производства, ведения сложных переговоров.

Услуги службы технического заказчика по управлению строительными проектами сведут к мини-Муму усилия инвестора. При этом, обращаясь в нашу службу технического заказчика, инвестор сам выбирает степень своего участия в проекте: он может контролировать строительный процесс полностью, частично, либо поручить специалистам компании ООО «СиФ» полное сопровождение проекта на всех стадиях его реализации.
У Вас появились вопросы?
Для получения информации об услугах службы технического заказчика
свяжитесь с нами
Задать вопрос, заказать звонок или получить консультацию
Ваше сообщение отправлено
Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время. Спасибо за интерес, проявленный к нашим услугам!