Строительная компания ООО «СиФ» выполняет функции технического заказчика по строительству и реконструкции промышленных и общественных объектов любого уровня сложности: заводов, производственных помещений, торговых и офисных центров, автосалонов, складов и других объектов капитального строительства, включая особо опасные, технически сложные и уникальные строительные проекты. Мы возьмем на себя взаимодействие со всеми необходимыми организациями и службами по техническим вопросам на всех этапах строительства.

Собираясь вложить средства в строительство промышленного или гражданского объекта, застройщик (Заказчик-инвестор) зачастую не имеет возможности вплотную заниматься всеми вопросами строительства. Неоценимую помощь в этом ему окажет служба технического заказчика, которая является связующим и координирующим звеном между Заказчиком-инвестором и строительными подрядчиками.

Заключая контракт с техническим заказчиком, инвестор уполномочивает его взаимодействовать со всеми необходимыми организациями и службами по техническим вопросам. Технический заказчик от имени застройщика заключает договора с изыскателями, проектировщиками и генподрядчиком. 

Услуги службы технического заказчика (или заказчика-застройщика) по строительству включают:

  • Помощь при подборе земельных участков, объектов для инвестирования и проведение прединвестиционных исследований, принятие решений о развитии проектов;
  • Получение и согласование пакета исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства (или реконструкции);
  • Оформление земельно-имущественных отношений и перевод земельных участков в категорию;
  • Организация, управление стадией разработки предпроектной и проектно-сметной документации, ее согласование и получение положительного заключения от госэкспертизы;
  • Проведение технической экспертизы использования существующих инженерных коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация и др.) и получение технических условий по их присоединению;
  • Планирование, организация и контроль за строительством (реконструкцией) объекта;
  • Выбор генподрядчика, организация и проведение тендеров, оформление разрешений на строительство;
  • Обеспечение технического надзора строительства и качества работ;
  • Оформление исполнительной строительной документации и взаимодействие с контролирующими госорганизациями;
  • Помощь при подборе эксплуатационных кадров, эксплуатирующих организаций;
  • Ввод объекта в эксплуатацию и проведение Госкомиссии, получение Заключения о соответствии.
Телефон: +7 (812) 240-80-64

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Ваше сообщение отправлено

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время. Спасибо за интерес, проявленный к нашим услугам!

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Ваше сообщение отправлено

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время. Спасибо за интерес, проявленный к нашим услугам!

Кроме того, как правило, в функции технического заказчика также входит:

  • подготовка задания для изыскателей и предоставление им необходимой документации и материалов;
  • разработка задания и условий для проектировщиков;
  • подготовка и выдача задания строителям;
  • утверждение и согласование с инвестором проектно-сметной документации;
  • другие услуги технического заказчика, оговорённые в договоре с застройщиком.

В течение всего времени возведения строительного объекта технический заказчик ООО «СиФ» исполняет инспекторские обязанности. Весь цикл работ, от начала и до окончания, проходит под непосредственным техническим надзором заказчика, при этом постоянно отслеживаются:

  • соблюдение поэтапного графика проведения работ;
  • качество применяемых материалов и их соответствие проектному заданию;
  • поэтапное расходование финансовых средств, предусмотренных сметой и недопущение необоснованного перерасхода.

По окончании всех работ, включая подключение к городским коммуникациям, технический заказчик готовит документацию, необходимую для введения объекта в эксплуатацию, которую впоследствии передаёт своему нанимателю. Он также организует работу и состав рабочей комиссии, которая даёт предварительное заключение о степени готовности объекта. При положительном решении рабочей комиссии, техзаказчик приглашает государственную комиссию.

Технического заказчика иногда сравнивают с дирижёром оркестра, - так много различных согласований, решений, разрешений, договоров и договорённостей ему приходится выполнять. Естественно, что кроме специальных знаний и навыков сотрудники службы технического заказчика в компании ООО «СиФ» также в совершенстве обладают и недюжинными способностями в области менеджмента, организации производства, ведения сложных переговоров.

Услуги службы технического заказчика по управлению строительными проектами сведут к минимуму усилия инвестора. При этом, обращаясь в нашу службу технического заказчика, инвестор сам выбирает степень своего участия в проекте: он может контролировать строительный процесс полностью, частично, либо поручить специалистам компании ООО «СиФ» полное сопровождение проекта на всех стадиях его реализации.

У Вас появились вопросы?

Для получения информации об услугах службы технического заказчика
свяжитесь с нами

+7 (812) 240-80-64

Задать вопрос, заказать звонок или получить консультацию

Ваше сообщение отправлено

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время. Спасибо за интерес, проявленный к нашим услугам!

КОНТАКТЫ

+7 (812) 240-80-64

office@sif-spb.ru